ジオ彩都いぶきの森

  • 大阪府箕面市彩都粟生南四丁目

  • 大阪モノレール彩都線 / 彩都西駅 徒歩7分

  • 2011年築 / 12階建 / 186戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
3,980万円
40.6万円/㎡
相場
3,920万円
40.0万円/㎡
3,495
3,779
4,062
4,346
AI査定結果
推定相場価格
3,920万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,779万円〜4,062万円
38.5万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ジオ彩都いぶきの森
3,980万円（40.6万円/㎡）/ 7階 / 98.04㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は40.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,980万円40.6万円7階 98.04㎡ 4LDK南
2025/11/303,750万円39.9万円8階 94.02㎡ 3LDK+S南
2025/11/153,890万円37.2万円6階 104.64㎡ 4LDK東
2025/10/284,100万円41.8万円7階 98.04㎡ 4LDK南
2025/10/203,640万円38.7万円4階 94.02㎡ 3LDK+S南
2025/10/113,200万円38.3万円10階 83.52㎡ 3LDK南
2025/07/073,740万円39.8万円4階 94.02㎡ 3LDK+S南
2025/06/093,740万円39.8万円4階 94.02㎡ 4LDK南
2025/06/093,500万円41.9万円6階 83.52㎡ 3LDK南
2025/06/053,980万円40.6万円7階 98.04㎡ 3LDK南
2025/06/044,180万円42.6万円7階 98.04㎡ 3LDK南
2025/04/124,180万円42.6万円7階 98.04㎡ 4LDK南
2025/01/264,600万円46.2万円7階 99.49㎡ 3LDK南東
2024/12/173,980万円42.3万円8階 94.02㎡ 3LDK南
2024/10/253,850万円36.8万円3階 104.64㎡ 4SLDK東
2024/10/204,480万円39.9万円9階 112.26㎡ 4LDK南
2024/10/093,920万円46.9万円6階 83.52㎡ 3LDK南
2024/06/233,980万円38.0万円3階 104.64㎡ 4LDK+S東
2024/06/133,580万円36.5万円7階 98.04㎡ 4LDK南
2024/06/103,580万円36.5万円7階 98.04㎡ 3LDK南
2024/02/273,500万円35.7万円7階 98.04㎡ 3LDK南
2024/02/264,580万円40.8万円9階 112.26㎡ 4LDK南
2024/02/184,880万円43.5万円9階 112.26㎡ 4LDK南
2024/01/303,880万円37.1万円4階 104.64㎡ 4LDK+S東
2024/01/055,200万円41.7万円1階 124.56㎡ 4LDK南西
2023/12/263,980万円38.0万円4階 104.64㎡ 4LDK+S東
2023/12/264,980万円44.4万円9階 112.26㎡ 4LDK南
2023/11/254,180万円39.9万円4階 104.64㎡ 4SLDK東
2023/10/243,980万円40.0万円6階 99.49㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
ジオ彩都いぶきの森
箕面市彩都粟生南四丁目
彩都西駅7分 3,980万円40.6万円98.04㎡4LDK7階 / 12階建 南2011年186戸RC
2025/08/31エルグレース彩都箕面C棟
箕面市彩都粟生南三丁目
彩都西駅7分 3,480万円35.4万円98.24㎡3LDK7階 / 10階建 南2012年200戸RC
2024/07/23エルグレース彩都箕面
箕面市彩都粟生南三丁目
彩都西駅8分 4,480万円44.0万円101.83㎡4LDK10階 / 10階建 南東2012年200戸RC
2024/08/06エルグレース彩都箕面
箕面市彩都粟生南三丁目
彩都西駅8分 3,850万円37.8万円101.83㎡4LDK2階 / 10階建 南東2012年200戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、箕面市では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は箕面市の平均と比較して52.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
箕面市
86.0万円/㎡
前年比+10.3%

マンション概要

マンション名ジオ彩都いぶきの森
所在地大阪府箕面市彩都粟生南四丁目
交通大阪モノレール彩都線彩都西駅徒歩7分
築年月2011年
階数12階建
総戸数186戸
建物構造RC
土地権利所有権

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